Als Mustersiedlung dient die geplante Bebauung der “Heimatsleit’n” in der Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya.

Auf einer Fläche von rund 3,51 Hektar sind 122 Wohneinheiten geplant. Dies entspricht einem Bruttobaulandbedarf von 288 m² pro Wohneinheit.

Den Entwurf zeichnet ein hohes Maß an Durchlässigkeit und Attraktivität für FußgängerInnen, sowie die Schaffung von zentralen Freiräumen und deren Vernetzung aus. Dadurch wird ein hoher Grad an Lebensqualität erreicht da die Verkehrsflächen auch als Aufenthaltsraum gestaltet sind und so das Verweilen im öffentlichen Raum ermöglicht wird. Zudem liegen die Geschoßwohn bauten im westlichen Teil der Siedlung besonders nahe an den attraktiven Freiräumen entlang der Thaya und in unmittelbarer Nähe zum Erholungszentrum der Stadt Waidhofen. Auch für die anderen Bereiche der Siedlung sind diese Ziele leicht erreichbar, wodurch die Siedlung eine Aufwertung erfährt.

Im öffentlichen Raum im westlichen Teil der Siedlung ist ein Anger vorgesehen, der als zentraler Raum und somit Kommunikationsort bzw. auch als Bereich für Spielflächen dient. Der Anger ist auch Teil der Grünachse in West-Ost-Richtung und als solcher ebenfalls an die Grünachse in Nord-Süd-Richtung angebunden.

Aufgrund der hohen Dichte und der durchdachten Bebauungsformen wird in den Rubriken “Erschließungskosten” und “Qualität der Lage und Bebauung” die Bewertung “A” erreicht . Durch die Lage etwas abseits des bestehenden Siedlungsgefüges kann der Teilbereich “CO2-Emissionen” “nur” mit der Kategorie “B” bewertet werden. Durch die Bereitstellung großer, attraktiver Freiflächen innerhalb der Siedlung und der Nähe zum Freizeitzentrum kann jedoch der Freizeitverkehr sehr gering gehalten werden.

Link: www.waidhofen-thaya.at